Een nieuw appartement in Den Bosch of Rosmalen heeft meestal wanden van beton met hier en daar een gipsplaat, en die kunnen prima renovlies krijgen. Het verschil met een eengezinshuis zit in de ondergrond, de hoeveelheid wand en, als je huurt, in de vraag of het mag. Dat lopen we hieronder door.
Liever even overleggen? Bel ons op 030 207 20 24 of vraag een gratis offerte aan; je hoort binnen 24 uur van ons.
Welke appartementen worden er nu in Den Bosch en Rosmalen gebouwd?
De stad groeit de laatste jaren vooral in de hoogte en op oude terreinen dicht bij het centrum. Vier plekken waar nieuwe appartementen komen of net komen:
| Plek. | Wat er gebouwd wordt. | Voor wie. |
|---|---|---|
| ’t Hoff, Hoff van Hollantlaan, Rosmalen. | 43 appartementen rond een groene binnentuin, dicht bij station Rosmalen. | Koop. |
| Venstraat en Korte Nieuwstraat, Rosmalen. | 29 levensloopbestendige appartementen van woonstichting JOOST. | Huur, de helft met voorrang voor senioren. |
| Bloemenkampkwartier, achter winkelcentrum Arena. | Zo’n 465 woningen, vooral voor één of twee personen. | Vooral huur, ook koop. |
| Willemspoort Zuid, bij het Jeroen Bosch Ziekenhuis. | Ongeveer 500 woningen, waarvan zo’n honderd kleine studio’s. | Huur en koop. |
Daarnaast staan er in Haverleij, tussen Engelen en Bokhoven, al sinds 2001 appartementen in de ‘kastelen’ rond een binnenhof; de laatste twee blokken kwamen er in 2022 en 2023 bij. Ook daar gaat het om nieuwe wanden die nog even moeten uitwerken.
Woon je straks in Rosmalen, aan de Zuid-Willemsvaart of ergens anders in Den Bosch? Mail de plattegrond en je sleuteldatum, dan heb je morgen een Bossche prijs voor je vliesmuren. Gratis offerte binnen 24 uur.
Waarin verschillen de wanden van een appartement van die van een huis?
Vooral het beton. Dragende wanden en woningscheidende muren zijn in appartementengebouwen meestal gestort, en beton geeft zijn vocht langzamer af dan een gipsplaat. De behanger schuurt kleine ribbels en randjes weg en maakt de wand stofvrij. Zuigt het beton hard, dan krijgt het eerst een voorstrijklaag. Pas daarna gaat de lijm erop.
De overgangen zijn de plekken om op te letten: waar een betonwand overgaat in een gipswand, langs de plafondrand en rond de meterkast. Daar komen de eerste krimplijntjes, en daar kit de behanger na het plakken extra zorgvuldig. Gaatjes in het beton vult hij vooraf met plamuur, de banen Intervos-vlies gaan naad aan naad in de lijm, en na het drogen komt er een laag Sigma op. Op dat plakwerk geldt een jaar garantie.
Huur je bij JOOST of BrabantWonen: heb je toestemming nodig voor vlies?
Ja, vraag het vooraf per mail aan je verhuurder. Elke verhuurder heeft eigen regels, en soms moet je bij vertrek terugbrengen wat er bij de oplevering was. Met een bevestiging per mail weet je waar je aan toe bent. Stuur die mee met je aanvraag, dan hoeft er op de dag zelf niets meer uitgezocht te worden.
Een nieuw appartement in Den Bosch of Rosmalen? Stuur je plattegrond en sleuteldatum, dan rekenen we je wanden uit en heb je morgen een prijs.
Waarom is alles in één keer vóór de verhuizing handig voor senioren?
Omdat je daarna niet meer hoeft te schuiven. In een seniorenappartement, zoals de helft van de woningen aan de Venstraat, wil je na de verhuizing rust. Staan de kasten er eenmaal, dan moet voor elke muur alles weer naar het midden van de kamer. In een lege woning doet de behanger alle wanden achter elkaar, en na drie dagen kan de verhuizer komen.
Wat kost renovlies in een appartement?
| Appartement. | Wand. | Tarief. | Totaal excl. btw. |
|---|---|---|---|
| Studio. | 34 m². | € 18,99 | € 645,66 |
| Twee kamers. | 68 m². | € 18,99 | € 1.291,32 |
| Drie kamers met ruime woonkamer. | 104 m². | € 15,99 | € 1.662,96 |
Het materiaal en de witte sauslaag zijn bij die bedragen inbegrepen. Doet een hele gang of verdieping mee, dan scheelt het: vanaf zes woningen een euro per m² voor ieder.
Vragen over renovlies in een appartement
Hoe komt het materiaal boven?
Met de lift of de trap, zoals bij elke verhuizing. De rollen vlies en de emmers verf zijn handzaam, dus een bovenverdieping maakt voor het werk geen verschil.
Mogen de plafonds ook vlies krijgen?
Ja. Een betonplafond met naden of kleine oneffenheden kan in het vlies, met een witte sauslaag voor € 26,49 per m².
Mijn appartement is al gesausd opgeleverd. Kan er dan nog vlies op?
Meestal wel, als de verflaag vast zit. Dan schuurt de behanger de verf op, zodat de lijm houvast krijgt. Bij de inmeting beoordeelt hij of dat genoeg is.
Telt een betonplafond mee in de m² van de wanden?
Nee. Wanden en plafonds staan los op je offerte: de muren in de staffel, en een plafond voor € 26,49 per m² als je dat erbij wilt.
Komt een groot appartement boven de 150 m² wand uit, dan wordt elke meter nog goedkoper; alle staffels zijn doorgerekend in wat renovlies behang in Den Bosch kost. Wil je weten wie er komt, dan gaat een renovlies behanger inhuren in Den Bosch over de vakman zelf. Je offerte vraag je aan op Renovlies Behang Den Bosch.
Woon je straks in Rosmalen, aan de Zuid-Willemsvaart of ergens anders in Den Bosch? Mail de plattegrond en je sleuteldatum, dan heb je morgen een Bossche prijs voor je vliesmuren. Vraag een vrijblijvende offerte aan; je hebt hem binnen 24 uur.